設計士と進める家づくり：いい家づくりはじめたくなったら：設計士と進める家づくり

設計士と進める家づくり

あなたがお家づくりを進めていく上で、
不安なことって、何でしょうか？

私たちによくあるご質問は、

	どこに家づくりを頼めばいいの？
	誰に家づくりを相談したらよいの？
	お家を建てるのにかかる、設計費用や建築費用って、いくらなの？
	そもそも、お家が建つまでに、どれぐらいかかるの？

などなど。

そこで、まずは、お家の相談から、完成まで、どんな流れでお家づくりが進むのか、知ってくださいね♪

家づくりの流れ

出会い

目安期間：約２週間

HPから、ご紹介から、オープンハウスから様々な形での出会いがあります。
ここでは、住まいの悩みや不安を聞かせて頂き、土地を持っていたり、リフォームを検討されている方の場合は、現地調査をさせて頂きます。
資金計画

目安期間：約２週間

多くの設計事務所が、資金計画をしないため、お客様がどれぐらいの予算で考えているのか？また、その予算で、希望のプランを造ることができるのか？ということをきちんと確認しないで、プラン設計にはいります。

そこで、私たちGk smile建築設計事務所では、お家を建てた後も、笑顔で生活が出来るように、ライフプランを踏まえた資金計画（FP）を第3者と共に確認してもらいます。

その時に、何に費用が掛かるのか？どこにお金を掛けるのか？ということを知って頂き、あなたが、住まいのどこに費用をかけて家づくりをしていくのか？ということをプランと一緒に考えていきます。

この時に、土地からお探しの方の場合は、資金計画をベースに、いくらの土地を買えるのか？ということや、実際の土地を一緒に見に行って、その土地のメリット、デメリットをお伝えさせて頂いております。
仮プランご提案

実際に、あなたの要望をプランに反映させると、いくらぐらいになるのか？ということを知ってもらうために、仮のプランを作成させて頂きます。土地をお探しの場合は、仮決めの土地などでの間取りのイメージをご提案させていただきます。

ここまでをGk smile建築設計事務所では、無料で行っております。
その理由は、私たちが、あなたの要望をちゃんと聴いて、いい設計ができるのか？
それを知ってもらうために、仮プランと予算を見て頂いて、判断して頂きたいのです。

一生に一度の家づくりだからこそ、後悔したくないと思います。しかし、どの住宅会社、設計事務所が、どんなプランを描いてくれるのか？家を建ててくれるのか？ということがわからなければ、選ぶことが出来ないと思います。

ですから、私たちGk smile建築設計事務所では、あなたの想いをお聞かせ頂き、それに寄り添ったプランが描けているかどうか？そこをあなたにご判断して頂きたいのです。

ご提案までに1週間程度お時間を頂いております（1回のみ）。

Gk smile建築設計事務所の場合、ここまでの設計相談は
無料になります♪
※依頼する設計事務所によって、費用の掛かるタイミングは変わりますので、一番最初に、費用については、ご確認ください。
設計お申込み

目安期間：約２週間

仮プランの提案を気に入って頂き、予算にも問題がないと判断して頂けた場合は、設計お申込みをして頂きます。

ここから、費用が掛かりますが、その理由は、現地調査や役所調査、登記簿の取得など、あなたの住まいをプランするために、費用がかかってくるからです。そのため、請負契約の一部を事前に、設計申込という形でお預かりして、本プランの設計に入らせて頂くのです。

お申込み金10万円を頂きます。
※10万円は設計料に含まれます

設計費用って、いくらなの？
本プランの提案

目安期間：約１カ月

本プランの設計を行う場合、まず、土地が気合っている前提になります。その上で、ご要望を伺い、間取り、模型、パースなどを活用し、あなたが笑顔になる住まいに向けて、具体的に、ご提案をさせて頂きます。
プランの決定、設計監理契約

目安期間：約１カ月

プランを決めていくために、何度か打合せを重ねてお客様が納得し、笑顔になるプランを一緒に創り上げていきます。

プラン（間取り）が確定すると、設計契約を結んで頂き、さらに、仕様と呼ばれる、外観や内装の色、設備関係など、細かい部分の打合せを行っていきます。

※契約金の3％を頂きます
　 ※資金計画、銀行の条件により応相談
工事請負契約

プラン、仕様、工事金額に納得して頂きましたら、工事請負契約を交わします。
確認申請等

目安期間：約１カ月～２か月
※確認申請・長期優良住宅認定申請でおおよそ1ヵ月～2か月

行政機関に建築するための申請をおこないます。ここでの許可が下り次第、着工可能となります。
工事着工

目安期間：約４か月

工事期間中は、品質を確保する為、役所、保障協会などの各種検査、社内検査を実施しております。配筋検査、中間検査、完了検査、社内検査など、各種検査に立会い、図面通りに建築されているか、チェックを行います。
完成・お引渡し

工事が完了しますと、役所検査、社内検査を経てお施主様立会いのもとに最終チェックを行います。不備のないことを確認したうえで、お引渡しいたします。

その際、完成見学会、雑誌の掲載などにご協力いただけると、嬉しく思います。